Eindhoven – Bergstraat 8Bis

Beschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijk en sfeervol instap klaar appartement (begane grond) met ruim terras midden in het bruisende centrum van Eindhoven.

Kom dan eens kijken naar dit fantastische gezellige en sfeervolle appartement in hartje De Bergen – Bergstraat 8 bis, Eindhoven!

Welkom bij op de Bergstraat 8 bis: een verrassend, sfeervol en instap klaar begane grond appartement van 42 m2 met een gezellige, privacy biedend en rustig gelegen tuin/zonneterras op het zuiden, fijne keuken, sfeervolle living met aparte werkplek, airconditioning, slaapkamer en badkamer met inloopdouche en toilet, gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Eindhoven.

LOCATIE:
De Bergen is zonder twijfel een van de meest geliefde woonlocaties van Eindhoven. Een wijk met een bijna dorpse charme midden in de stad, waar karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en bijzondere boetieks zorgen voor een unieke leefomgeving. De combinatie van historische architectuur, een creatieve sfeer en een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken maakt De Bergen tot een plek waar bewoners zich direct thuis voelen. Hier geniet je dagelijks van de levendigheid van het centrum, terwijl de intieme sfeer van de wijk zorgt voor rust, gezelligheid en een gevoel van thuiskomen.

HET APPARTEMENT:
Dit charmante appartement beschikt over een bijzonder prettige en doordachte indeling.

INDELING:
Een entree, hal met een glazen doorkijk naar de keuken en de woonkamer.
De gehele begane grond beschikt over een gietvloer.

De open ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over een houten aanrechtblad met spoelbak, 4-pits inductie kookplateau met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-magnetronoven en voldoende bergruimte in de onderkasten.
Sfeervolle bartafel met barkrukken.

Voorts is er schuifwand in de woonkamer met daarachter gezellige nisjes om bijvoorbeeld servies of andere spulletjes in te zetten.

De woonkamer/het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de openslaande tuindeuren een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is er een gezellige werkhoek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Hier hangt tevens de airconditioningsunit.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken door middel van een schuifdeur. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval en een deur naar de stadstuin.

De badkamer beschikt over een wastafel in een meubel, inloopdouche, aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur. In de badkamer is er een praktische bergruimte met de elektrische warm water boiler.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is het zonnige terras op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag.

Waarom wil je hier wilt wonen:

* Instapklaar begane grond appartement
* Gelegen in de populaire wijk De Bergen
* Ruime keuken
* Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
* Gezellige werkhoek, perfect voor thuiswerken
* 1 slaapkamer met openslaande tuindeur
* Badkamer met douche en wastafel
* Heerlijk zonnig terras op het zuiden
* Wonen én werken midden in het bruisende centrum van Eindhoven

Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, comfort en een toplocatie? Dan is de Bergstraat 8 bis absoluut een bezichtiging waard. Hier ervaar je iedere dag het beste van stads wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de gezellige sfeer van De Bergen als uw achtertuin. Welkom thuis!

Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het unieke woongevoel van dit appartement.
Bel direct voor een afspraak: Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669

TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Are you looking for a delightful, atmospheric, and move-in-ready ground-floor apartment with a spacious terrace, right in the bustling center of Eindhoven?

Then come and take a look at this fantastic, cozy, and charming apartment in the heart of the “De Bergen” district—Bergstraat 8 bis, Eindhoven!

Welcome to Bergstraat 8 bis: a surprising, atmospheric, and move-in-ready ground-floor apartment (42 m²) featuring a cozy, private, and quiet south-facing garden/sun terrace. It offers a lovely kitchen, an inviting living area with a separate workspace, air conditioning, a bedroom, and a bathroom with a walk-in shower and toilet—all situated in a prime location in Eindhoven’s vibrant city center.

LOCATION:
De Bergen is undoubtedly one of Eindhoven’s most sought-after residential areas. It is a neighborhood with an almost village-like charm right in the middle of the city, where characterful streets, lively terraces, and unique boutiques create a distinctive living environment. The blend of historic architecture, a creative atmosphere, and a wide array of restaurants, cafés, and specialty shops makes De Bergen a place where residents feel instantly at home. Here, you can enjoy the city center’s vibrancy every day, while the neighborhood’s intimate atmosphere provides peace, conviviality, and a true sense of coming home.

THE APARTMENT:
This charming apartment boasts a particularly pleasant and well-thought-out layout.

LAYOUT:
An entrance and hallway featuring a glass view-through to the kitchen and living room.
The entire ground floor features a seamless resin floor.

The spacious open-plan kitchen offers plenty of workspace and storage, making it a wonderful spot for cooking enthusiasts. The kitchen features a wooden countertop with a sink, a 4-zone induction cooktop with an extractor hood, a refrigerator, a dishwasher, a combi-microwave oven, and ample storage space in the base cabinets.
An inviting bar table with bar stools.

Furthermore, there is a sliding wall in the living room with cozy niches behind it for storing items such as crockery or other belongings.

The living room/seating area is located at the rear.

The bright living room forms the heart of the home and offers a pleasant connection to the outdoors thanks to the French doors leading to the garden. Additionally, a cozy workspace has been created, ideal for working from home or studying. The air conditioning unit is also located here.

The bedroom can be accessed from the living room via a sliding door. This bedroom benefits from ample natural light and has a door leading to the city garden.

The bathroom features a vanity unit, a walk-in shower, and connections for washing and drying equipment. There is practical storage space in the bathroom containing the electric water heater.

One of the absolute highlights of this home is the sunny south-facing terrace. Here, you can enjoy the sun almost all day long, a cup of coffee in the morning, or a relaxing drink at the end of the day. Why you would want to live here:

* Move-in ready ground-floor apartment
* Located in the popular De Bergen neighborhood
* Spacious kitchen
* Bright living room with French doors leading to the garden
* Cozy workspace, perfect for working from home
* 1 bedroom with French doors leading to the garden
* Bathroom with shower and sink
* Lovely sunny south-facing terrace
* Live and work right in the bustling center of Eindhoven

Are you looking for an atmospheric apartment with character, comfort, and a prime location? Then Bergstraat 8 bis is definitely worth a viewing. Here, you experience the best of city living every day, with all amenities within easy reach and the cozy atmosphere of De Bergen as your backyard. Welcome home!

FOR YOUR INFORMATION:
As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit of 10% of the purchase price. The seller always relies on the written requirement when selling his home. The amount for a financing reservation that can be included in the purchase agreement is also not higher than the asking price of the home.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

The brochure has been compiled to give you an impression of the object. The information included in this brochure comes from the seller and/or third parties. Although we work carefully when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in combination with a viewing of the property, should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase if a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This arises from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the written requirement is also adhered to.

Schedule a viewing soon and experience the unique living feeling of this apartment for yourself.

Call immediately for an appointment: Call us at the office on 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on mobile at 06-51785520 or Erik on 06-30399669