Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Raadhuisstraat 56 in Waalre 5582 JE

Raadhuisstraat 56

5582 JE Waalre
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
040-2230916

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zeer verrassend en karakteristiek woonhuis, type twee-onder-één-kap, gelegen op een fraai perceel van maar liefst 527 m2, met sfeervolle woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een fraai aangelegde royale achtertuin van meer dan 50 meter diep, gelegen op het noord-westen met een...
Lees meer

Omschrijving

Zeer verrassend en karakteristiek woonhuis, type twee-onder-één-kap, gelegen op een fraai perceel van maar liefst 527 m2, met sfeervolle woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een fraai aangelegde royale achtertuin van meer dan 50 meter diep, gelegen op het noord-westen met een gezellige overkapping en diverse terrassen.

LOCATIE
Deze woning  is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre (Winkelcentrum Den Hof)  , High Tech Campus, Maximá Medisch Centrum, ASML en het centrum van Eindhoven en Valkenswaard. Winkels, uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Hal met garderobe, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot keuken en woonkamer.

De sfeervolle woonkamer met houten vloer heeft aan de voorzijde een speelse indeling door de erker. Dit geeft de woning direct een karakteristieke sfeer, zeker ook met de aanwezigheid van de haardkachel. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen welke zorgen voor de benodigde lichtinval. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar terras en achtertuin.

De keuken is vanuit de woonkamer en direct vanuit de hal te bereiken. 
De dichte keuken is in eikenhout uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en niet ingebouwde vaatwasser en koelvriescombinatie. 
Met diverse onder- en bovenkasten en de verdiepte kelderkast in de hal is er voldoende opbergruimte. Door de huidige opstelling biedt de keuken ook nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Een raampartij zorgt voor prettige lichtinval.

Achter de keuken is nog een bijkeuken gelegen met daarin de opstelling van de CV-installatie (Remeha Avanta uit 2016) en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. In de bijkeuken is tevens het toilet met fonteintje gelegen en een bergruimte (voormalige doucheruimte). 
Boven de bijkeuken zit nog een vliering/bergruimte die via de buitenzijde met een ladder te bereiken is. Vanuit de bijkeuken is de royale en fraai aangelegde achtertuin te bereiken. 

Via de gezamenlijke oprit aan de zijkant van de woning is de achtertuin middels een poort toegankelijk. 
De tuin is prachtig groen en met ruim 50 meter diep echt een droom voor iedere tuinliefhebber.  Onder de prachtige overkapping met houtkachel, keukenblok, TV-aansluiting en Wifi is het heerlijk chillen in de zomer. Onder de overkapping is er ook nog een aparte berging.

Door de diepte van deze tuin, is de tuin gemakkelijk voor meerdere doeleinden in te richten. 
Een mooie plek voor een jacuzzi, een gezellige zitkuil met barbecue, twee vijverpartijen en achterin de tuin nog een oude stal. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. 

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers, badkamer, een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, een vaste inbouwkast en een wastafel.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een wastafel.

De badkamer van deze woning is voorzien van een wastafel en douche.
Er is de mogelijkheid om de badkamer te vergroten door uit te bouwen op het platte dak aan de achterzijde. Hiervan zijn bouwtekeningen beschikbaar. 

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De ruime slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, twee Velux-dakramen en bergruimte onder de kapschuinte.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer verrassend en karakteristiek woonhuis, type twee-onder-één-kap, gelegen op een fraai perceel van maar liefst 
  527 m2;
- Fraai aangelegde diepe achtertuin met overkapping;
- Deze woning  is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre (Winkelcentrum Den Hof) , High 
  Tech Campus, Maximá Medisch Centrum, ASML en het centrum van Eindhoven en Valkenswaard. Winkels, 
  uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
- Men dient rekening te houden met moderniserings/onderhoudskosten. Dit betreft met name de keuken, badkamer en 
  dak van de overkapping;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting 
  met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid 
  aanvaarden.

TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 527 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remaha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (58.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie E Perceelnummer 565 Oppervlakte 527 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Raadhuisstraat 56 in Waalre 5582 JE Raadhuisstraat 56 in Waalre 5582 JE Raadhuisstraat 56 in Waalre 5582 JE Raadhuisstraat 56 in Waalre 5582 JE Raadhuisstraat 56 in Waalre 5582 JE Raadhuisstraat 56 in Waalre 5582 JE Raadhuisstraat 56 in Waalre 5582 JE

360° Foto's

Route van naar Raadhuisstraat 56, 5582 JE Waalre

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.