Terug naar de resultaten
Te koop
Grootveld 3 in Waalre 5583 GH

Grootveld 3

5583 GH Waalre
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
040-2230916

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving "Ekenrooi" in Aalst-Waalre gelegen, perfect onderhouden en afgewerkte 2-onder-1 kap woning. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime living met houtkachel, moderne keuken, extra multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kantoor) en een...
Lees meer

Omschrijving

In de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving "Ekenrooi" in Aalst-Waalre gelegen, perfect onderhouden en afgewerkte 2-onder-1 kap woning. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime living met houtkachel, moderne keuken, extra multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kantoor) en een tuinkamer aan de achterzijde van de woning.  Privacybiedende onderhoudsvriendelijke achtertuin met een zij-ingang, houten berging en garage. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime luxe badkamer. 

LIGGING
Deze woning  is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre (Winkelcentrum Den Hof), High Tech Campus, Maximá Medisch Centrum, ASML en het centrum van Eindhoven en Valkenswaard. 
Winkels, uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree. Hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegangsdeur naar woonkamer en multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kantoor).

De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Ruime woonkamer met een houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte, nu in gebruik als kantoor. Deze ruimte is bijvoorbeeld ook te gebruiken als speel-/tv-kamer of als slaapkamer op de begane grond. 

Aan de achterzijde van de woonkamer is via twee openslaande deuren de tuinkamer bereikbaar. Deze tuinkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een glazen wand die helemaal open geschoven kan worden.

Moderne keuken in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits inductie kookplateau, afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een handbediende zonnenscreen.

Vanuit de keuken is er toegang tot een grote bergruimte waar zich de CV- en Warmte-Terug-Win installatie bevindt. (CV-installatie merk Intergas en WTW-installatie NedAir, beiden uit 2004).

De aangebouwde garage is voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor was- en droogapparatuur, deur naar de achtertuin en aan de voorzijde een handmatig bediende roldeur.  

BUITENRUIMTE
Ruime volledig bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat en is gelegen op het noorden. Houten berging voor opslag en tuingereedschap. Achterom middels een poort aan de zijkant.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aparte bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en een handmatig bedienbaar rolluik
- Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval door grote raampartij en een electrisch rolluik
- Slaapkamer 3, de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand, tv-aansluiting, airconditioning (uit 2018, die zowel koelt als verwarmt), handmatig bedienbare zonnenscreens en deur naar het balkon. 

De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonhuis, type 2-onder-1 kap, gelegen op een fraai perceel van 301 m2;
- Ruime woonkamer met houtkachel, een multifunctionele ruimte, moderne keuken en extra tuinkamer; 
- De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Drie slaapkamers en moderne badkamer;
- Aangebouwde stenen garage en losse houten berging in de tuin;
- Privacybiedende achtertuin;
- Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre (Winkelcentrum Den Hof) ,  High Tech Campus, Maximá Medisch Centrum, ASML en het centrum van Eindhoven en Valkenswaard. Winkels, uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 301 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 568 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en houtkachel C.V.-Ketel Intergas Cpmpact HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (6.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie A Perceelnummer 3914 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Grootveld 3, 5583 GH Waalre

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring