Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Emmastraat 6 in Waalre 5583 BM

Emmastraat 6

5583 BM Waalre
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
040-2230916

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Recent gerenoveerde karakteristieke twee-onder-een-kapwoning voorzien van woonkamer met erker, leefkeuken, diepe achtertuin gelegen op het zuid-oosten, 3 slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar 2e verdieping met slaapkamer 4.

LOCATIE:
Zeer centraal gelegen in de leuke...
Lees meer

Omschrijving

Recent gerenoveerde karakteristieke twee-onder-een-kapwoning voorzien van woonkamer met erker, leefkeuken, diepe achtertuin gelegen op het zuid-oosten, 3 slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar 2e verdieping met slaapkamer 4.

LOCATIE:
Zeer centraal gelegen in de leuke woonomgeving van kerkdorp Aalst, in de nabijheid van winkelcentrum Den Hof, openbaar vervoer, scholen, sportgelegenheden, natuurgebieden en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van Eindhoven, Valkenswaard, ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.

Voortuin:    
Ruime voortuin met ligusterhaag en vaste beplanting. 

INDELING

BEGANE GROND:
Karakteristieke entree.
Hal met meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een houten vloer, gashaard (niet operationeel), fraaie erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar terras en achtertuin en een inbouwkast.
Open doorgang naar de keuken en deur naar aparte toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Keuken:    
Woonkeuken met houten vloer, natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplateau, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Bergkast met CV-installatie (Remeha Avanta uit 2020).
Openslaande deuren naar de achtertuin.

Achtertuin:    
Sfeervolle en privacybiedende diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom, terras, aangebouwde stenen berging, gazon en diverse beplantingen. 

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en aansluiting voor was- en droogapparatuur.  
Via een deur op de overloop is het platte dak bereikbaar. Hier is er de mogelijkheid om op te bouwen en een extra slaapkamer te creëren.
Over het platte dak is er een bergruimte te bereiken.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking en erker.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking.

Badkamer:
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en een designradiator.

Vaste trapopgang naar 2e verdieping

TWEEDE VERDIEPING:
Slaapkamer 4: Zolderkamer met vloerbedekking en dakraam voor lichtinval.

Bijzonderheden: 
- Het betreft hier een karakteristieke tweekapper in leuke woonomgeving in het centrum van Kerkdorp Aalst, nabij winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en de natuur;
- De woning is recent gerenoveerd;
- Diepe, privacybiedende achtertuin gelegen op het zuid-oosten met terras, achterom, berging, gazon en diverse beplantingen. 

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Recent gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (23.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie C Perceelnummer 209 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emmastraat 6, 5583 BM Waalre

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring