Terug naar de resultaten
Te koop
Johann Strausslaan 25 in Waalre 5583 ZA

Johann Strausslaan 25

5583 ZA Waalre
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
040-2230916

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving “Ekenrooi” ligt dit smaakvol uitgebouwd woonhuis, type vrijstaand geschakeld, met voortuin, oprit voor 2 auto’s, ruime living met gashaard, moderne keuken, tuinkamer, berging, 4 slaapkamers, luxe badkamer en zonnige achtertuin op het zuiden....
Lees meer

Omschrijving

In de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving “Ekenrooi” ligt dit smaakvol uitgebouwd woonhuis, type vrijstaand geschakeld, met voortuin, oprit voor 2 auto’s, ruime living met gashaard, moderne keuken, tuinkamer, berging, 4 slaapkamers, luxe badkamer en zonnige achtertuin op het zuiden.
 
LOCATIE
Deze woning  is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre (Winkelcentrum Den Hof) , High Tech Campus, Maximá Medisch Centrum, ASML en het centrum van Eindhoven en Valkenswaard. Winkels, uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
 
BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin en oprit is de entree van de woning te bereiken.
Hal met garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
 
De sfeervolle woonkamer met houten vloer en doorkijkhaard op gas heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar terras en achtertuin.
 
De halfopen keuken met houten vloer staat direct in verbinding met de woonkamer.
De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw, anderhalve spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelvriescombinatie.
Met diverse onder- en bovenkasten is er ruim voldoende opbergruimte. Rondom het spoeleiland is er een prachtig houten bargedeelte gemaakt waar men lekker aan kan borrelen en eten.
 
Achter de keuken is nog multifunctionele tuinkamer, nu in gebruik als TV-kamer.
Deze ruimte is natuurlijk ook in te richten als bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier of slaapkamer.
De TV-kamer is voorzien van airconditioning, houten vloer, grote raampartijen met veel lichtinval en een deur naar de achtertuin.
 
TUIN
Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden met diverse terrassen, gazon, beplanting en houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Achterom middels een poort aan de zijkant.
 
EERSTE VERDIEPING
Overloop met houten vloer, drie slaapkamers en ruime badkamer.
 
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een zijraam en heeft een luik naar een bergruimte.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en wastafel.  
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een zijraam.
 
De ruime en volledig betegelde badkamer van deze woning is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel in meubel, hoekbad, douche/stoomcabine, toilet, designradiator en mechanische afzuiging.
 
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken.
Deze verdieping beschikt over een voorzolder met CV-installatie (Nefit Excellent uit 2002) en mechanische afzuiginstallatie.
De royale 4e Slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, heeft een vliering, een Velux dakraam en extra bergruimte onder de dakschuinte.
 
BIJZONDERHEDEN:
  • Uitgebouwd woonhuis, type vrijstaand geschakeld, gelegen op een fraai perceel van maar liefst 340 m2;
  • Ruime woonkamer met gashaard, moderne keuken en extra tuinkamer;
  • 4 slaapkamers en ruime badkamer;
  • Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden;
  • Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre (Winkelcentrum Den Hof) , High Tech Campus, Maximá Medisch Centrum, ASML en het centrum van Eindhoven en Valkenswaard. Winkels, uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
  • Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
 
TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 340 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 556 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie C Perceelnummer 1420 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Johann Strausslaan 25 in Waalre 5583 ZA Johann Strausslaan 25 in Waalre 5583 ZA Johann Strausslaan 25 in Waalre 5583 ZA

360° Foto's

Route van naar Johann Strausslaan 25, 5583 ZA Waalre

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.