Terug naar de resultaten
Te koop
Arembergstraat 26 in Waalre 5583 CD

Arembergstraat 26

5583 CD Waalre
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
040-2230916

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op prachtige locatie in de wijk Ekenrooi gelegen sfeervol halfvrijstaand geschakeld woonhuis met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, zeer ruime woonkamer, woon-/ eetkeuken, extra werkkamer, 4 (voorheen 5!) slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en een fraai aangelegde privacy biedende tuin...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op prachtige locatie in de wijk Ekenrooi gelegen sfeervol halfvrijstaand geschakeld woonhuis met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, zeer ruime woonkamer, woon-/ eetkeuken, extra werkkamer, 4 (voorheen 5!) slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en een fraai aangelegde privacy biedende tuin gelegen op het oosten en  vrijstaande garage aan de achterzijde. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. 

LOCATIE:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Blijvend vrij uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde van de woning en nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden, uitgestrekt natuurgebied, High Tech Campus, ASML, diverse uitvalswegen en binnen enkele minuten bent u in Eindhoven en Valkenswaard. Ruime parkeergelegenheid in de parkeervakken voor de woning.

BEGANE GROND:
Voortuin. Oprit. Entree. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden met hoge plinten. 
Royale hal, meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), bergkast met garderobemogelijkheid, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en multifunctionele ruimte nu in gebruik als werkkamer. 

Werkkamer voorzien van een tegelvloer, designradiator en schuifpui naar terras en achtertuin.

Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Riante L-vormige living voorzien van een tegelvloer, gashaard, erker met een verbreed marmerenblad, marmeren vensterbanken en een schuifpui naar terras en achtertuin. Vanuit de voorzijde van de woonkamer is er door de grote raampartijen een fraai en vrij uitzicht op de groenvoorziening.

Woon-/eetkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Een schuifpui geeft toegang tot terras en achtertuin.
Open keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, 1 ½ spoelbak met mengkraan, RVS afzuigkap, 5- pits gaskookfornuis (Solitaire, inclusief wokbrander en grillplaat) met heteluchtoven, vaatwasser, magnetron, RVS koelkast (Solitaire) en TV-aansluiting.

Bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-/en droogapparatuur en deur naar tuin.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is het gelegen op het oosten en voorzien van diverse terrassen, elektra (in voor- en achtertuin), 2 elektrische zonneluifels, gazon, diverse borders met vaste beplanting, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en achterom.
Middels het achterpad is de centrale plaats te bereiken waaraan de zeer royale garagebox is gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en een lichtkoepel. Toegang tot 4 (voorheen 5!) slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en bergruimte met CV-opstelling.

Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, een inloopkledingkast en TV-aansluiting.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van een laminaatvloer en ramen aan voor-/ en achterzijde.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 4: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en deur naar balkon.

Badkamer 1: Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel in meubel. 

Badkamer 2: Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Separaat gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet.

Bergruimte met opstelling CV-installatie (Nefit Ecomline Excellent HR uit 2007).

BIJZONDERHEDEN:
-    Bouwjaar 1975. Ingrijpend verbouwd in 2007;
-    Moderne halfvrijstaand geschakelde woning met 4 (voorheen 5!) slaapkamers en 2 badkamers;
-    Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, schuifpui en gashaard;
-    Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-    Werkkamer op de begane grond;
-    Gehele woonhuis is voorzien van dubbelglas, vloer- muur- en dakisolatie.
-    De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen/schuifpuien en een tegelvloer met vloerverwarming;
-    Privacybiedende achtertuin gelegen op het oosten;
-    Perfect onderhouden woning;
-    Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning!!!!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper binnen een bepaalde periode een bankgarantie stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
On beautiful location in the district Ekenrooi located semi-detached house with permanent view at the front, spacious living room, living / dining kitchen, extra office, 4 (formerly 5!) Bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet and a beautifully landscaped privacy offering garden located on the east, storageroom and garage at the rear. The property is located in a child-friendly and quiet residential environment.

LOCATION:
The property is located in a child-friendly and quiet residential environment. Permanently unobstructed view of landscaping at the front of the house and near various facilities such as schools, shops, sports fields, extensive nature reserve, High Tech Campus, ASML, several roads and within a few minutes you are in Eindhoven and Valkenswaard. Ample parking in the parking spaces in front of the house.

GROUND FLOOR:
Front yard. Driveway. Entrance. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating and smooth plastered walls with high skirting.
Spacious hall, meter cupboard (12 groups and earth leakage switch), storage cupboard with cloakroom possibility, stairs to the first floor and access to living room and multifunctional space now used as an office.

Office with a tiled floor, design radiator and sliding doors to terrace and backyard.

Toilet room with floating closet and fountain.

Spacious L-shaped living room with a tiled floor, gas fireplace, bay window with a widened marble top, marble window sills and a sliding door to the terrace and back garden. From the front of the living room there is a beautiful and unobstructed view of the landscaping through the large windows.

Living / dining kitchen located at the rear of the house. A sliding door gives access to terrace and backyard.
Open kitchen corner unit with a granite worktop, 1 ½ sink with mixer tap, stainless steel hood, 5-burner gas cooker (Solitaire, including wok burner and grill plate) with convection oven, dishwasher, microwave and stainless steel refrigerator (Solitaire).

Scullery with connection possibility for washing / and drying equipment and door to garden.

The landscaped backyard is located on the east and equipped with several terraces, electric awning, lawn, various borders with permanent planting, detached stone shed with electricity and back.
Through the back path is the central place to reach where the very spacious garage box is located.

FIRST FLOOR:
Eccess to 4 (formerly 5!) Bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet and storage space with CV preparation.

Bedroom 1: Spacious master bedroom, formerly 2 bedrooms, located at the rear of the house, carpeted, a walk-in wardrobe and TV connection.

Bedroom 2: Located on the side of the house, with a laminate floor and windows on front and back.

Bedroom 3: Located at the front of the house and carpeted.

Bedroom 4: Located at the front of the house, with a laminate floor, built-in closet and door to balcony.

Bathroom 1: Fully tiled bathroom with bath and double sink in furniture.

Bathroom 2: Fully tiled bathroom with a shower, double sink in furniture, design radiator and mechanical ventilation.

Separately partially tiled bathroom with floating closet.

Storage room with CV installation (Nefit Ecomline Excellent HR from 2007).

PARTICULARITIES:
- Built in 1975. Renovated in 2007;
- Modern semi-detached house with 4 (formerly 5!) Bedrooms and 2 bathrooms;
- Generous L-shaped living room with lots of light, sliding door and gas fireplace;
- Open kitchen with various appliances;
- Work room on the ground floor;
- Entire house is double glazed, floor-wall and roof insulation.
- The ground floor has tiled floors with underfloor heating;
- Privacy-providing backyard located on the east;
- Perfectly maintained property;
- Permanent free view at the front of the house !!!!

As security for the fulfillment of the buyer's obligations, the buyer will provide a bank guarantee within a certain period or deposit a deposit with the notary amounting to 10% of the purchase price.

Legally valid purchase agreement only after signing.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a valid purchase if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered as a 'signed purchase agreement'.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 348 m² Inhoud 637 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie A Perceelnummer 2547 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie A Perceelnummer 2554 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Arembergstraat 26, 5583 CD Waalre

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.