Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koningin Wilhelminalaan 2 in Waalre 5583 AM

Koningin Wilhelminalaan 2

5583 AM Waalre
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
040-2230916

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk vrijstaand herenhuis in één van de mooiste lanen van Aalst-Waalre!
Uitgebouwde jaren '30 woning met een vrij gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuiden en aangebouwde garage, eigen oprit, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Op 5...
Lees meer
Route van naar Koningin Wilhelminalaan 2, 5583 AM Waalre

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk vrijstaand herenhuis in één van de mooiste lanen van Aalst-Waalre!
Uitgebouwde jaren '30 woning met een vrij gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuiden en aangebouwde garage, eigen oprit, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Op 5 wandelminuten van winkelcentrum 'Den Hof' en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, natuur- en wandelgebied, sportgelegenheden, uitvalswegen en op fietsafstand van High Tech Campus en ASML.

Voor de liefhebber die de mogelijkheden ziet om deze vrijstaande woning helemaal naar eigen smaak op te knappen!
Voorbeelden van de verbouwingsmogelijkheden ziet u aan de bijgevoegde visuals waarbij de huidige sauna, garage en keuken bij de woonkamer zijn getrokken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met tegelvloer en meterkast.
Betegelde toilet met hangcloset en fonteintje.
Dichte zeer ruime keuken voorzien van eikenhouten keukeninrichting met voldoende onder- en bovenkasten alsmede ingebouwde magnetron, close in boiler, kookplaat en afzuigkap.
Aansluiting voor wasmachine en droger zijn ook in de keuken gesitueerd.
Praktische verdiepte kelderkast.
Zeer ruime woonkamer van maar liefst 62 m2 uitgevoerd met fraaie parketvloer.
De woonkamer is verdeelt in zitkamer met schouw en bijbehorende houtkachel, studie/werkhoek, ruime uitgebouwde eethoek met tuindeuren voor optimaal contact met de achtertuin.
Via de woonkamer bereikt men een tochtportaal met toegang tot saunaruimte.
Inpandige garage/berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van 2 ingebouwde kasten.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van ingebouwde kast.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde geschikt als kinderkamer.
Ruime betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel, separate douchegelegenheid en hangcloset. vanuit de badkamer is het dakterras te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken bergzolder met hout onderschoten kapconstructie.
Mogelijkheid voor 4e slaapkamer (bijvoorbeeld de masterbedroom).

Bijzonderheden:
- In een prachtige, lommerrijke en rustige laan gelegen sfeervol, karakteristiek vrijstaand herenhuis;
- Perfecte mogelijkheden tot uitbouwen/vergroten van de woning;
- Eigen oprit en een garage/berging;
- Royale, sfeervolle living met veel lichtinval;
- Op een schitterende locatie gelegen nabij de bossen en op loopafstand van de winkels;
- Privacybiedende achtertuin op het zuiden;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Geïnteresseerden dienen rekening te houden met moderniseringskosten.
- Kortom een bezichtiging geeft u een juiste indruk!!!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1936. Later in fases aangebouwd.
* Parterre voorzien van dubbel glas.
* Veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden met verschillen zonneterrassen en bergingen.
* Geïnteresseerden dienen rekening te houden met moderniseringskosten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd ca. 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 440 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 654 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Sauna Ja Kadaster: C 11 Aalst (N.B.) Oppervlakte 440 m²
Route van naar Koningin Wilhelminalaan 2, 5583 AM Waalre

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.