Terug naar de resultaten
Te koop
Bosweg 11 in Waalre 5581 GL

Bosweg 11

5581 GL Waalre
Vraagprijs € 2.800.000,- k.k.
040-2230916

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 536 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Bosweg 11 te Waalre.

Exclusief wonen in deze prachtige villa van grote allure,  welke dateert uit  1951 en is gelegen op een zeer fraai en royaal privacy biedend  perceel van maar liefst 4.963 M². De villa is gebouwd onder “Gooische”...
Lees meer

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Bosweg 11 te Waalre.

Exclusief wonen in deze prachtige villa van grote allure,  welke dateert uit  1951 en is gelegen op een zeer fraai en royaal privacy biedend  perceel van maar liefst 4.963 M². De villa is gebouwd onder “Gooische” landhuisarchitectuur door de befaamde architect Jan Rebel en is geheel gemoderniseerd in 2008 waarbij de  authentieke elementen uitstekend bewaard zijn gebleven.  

LIGGING
Gesitueerd aan een rustige laan op aantrekkelijke villastand in Waalre, hoek Bosweg/Blokvenlaan.
Belendend aan prachtig natuurschoon/uitgestrekt bosgebied op korte afstand van de dorpskern van Waalre.

BEGANE GROND:

Gehele terrein/perceel is omheind; toegangspoort, elektrisch te bedienen.

Ruime parking op eigen terrein met rotonde.

Overdekte entree.
Vestibule; deur met glas-in-lood naar de sfeervolle hal met een walnoten travetinvloer met hardstenen ruiten erin verwerkt.
Garderobe
Toiletruimte met zwevend closet en hardstenen plateau met chromen waskom en fonteintje.
 
Fraaie trap naar etage/vide.

Royale sfeervolle woonkamer/salon met parketvloer, houthaard in Franse zandstenen schouw, erker, radiatoromkastingen en openslaande tuindeuren naar de veranda met terrasverwarming .
Aansluitend  toegang tot de study met open haard, Televisie/audiokast en vitrine/boekenkast.

Masterbedroom met vloerbedekking,  ingebouwde kastenwand en 2 inbouwkasten aan de bedzijde.
Badkamer voorzien van marmeren vloer met dubbele wastafel in ombouwmeubel,  inloopdouche met rainshower en toilet.

Vanuit de hal is de gezellige leefkeuken bereikbaar.
De luxe op maat gemaakte eikenhouten keuken met walnoten travetinvloer,  is voorzien van een granieten aanrechtblad, anderhalve spoelbak met Quooker, afzuigschouw (Itho), fornuis met 2 inductiekookplaten,  gaswokplaat, grilplaat en een Boretti brede slee oven.
Verder bestaat de keukenapparatuur uit een stoomoven, een combi oven/magnetron, een bordenwarmer, een vaatwasser ( alle Miele) en een ingebouwde Amerikaanse koelkast (General Electric).

Het eetkamergedeelte in de keuken heeft veel lichtinval door twee Velux dakramen (met rolluik en automatische regensensorsluiting) en een sfeervolle gashaard.

Pantry met vaste vitrinekast, koelkast en diepvriezer.

Royale manshoge kelder, bestaande uit 2 afzonderlijke ruimte. Provisie/wijnkelder en een ruimte met de CV-installatie (Nefit Topline met boiler uit 2008), centraal stofzuigsysteem en toegang tot de kruipruimte.

Vanuit de keuken is  via een afstapje de lager gelegen TV-kamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer, houthaard, vaste kasten, inbouwkast en grote raampartijen.

Via de TV-kamer komt men in de hal die toegang geeft tot het atelier met keukenblok en dubbele spoelbak en de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Bar/biljartkamer
Bar met vaatwasser, koel/vriescombinatie en inbouwkast.
Biljartkamer met eikenhoutenvloer  en deur naar veranda.

Zwembad/Welness
Inpandig zwembad ( 8.00 x 4.00 mtr) voorzien van jetstream en electrisch isolerend roldek.
Infraroodsauna en inloopdouche.
Aparte ruimte met CV-installatie (Nefit uit 2008) ten behoeve van het zwembad en beregeningsinstallatie voor het gazon en de buitenborders.

Carport voor twee auto’s.
Ruime garage  met electra, krachtstroom en beregeningsintallatie voor de borders.
De garage is tevens voorzien van een bergvliering.

TUIN
De onder architectuur aangelegde parkachtige tuin heeft een diversiteit aan (monumentale) bomen, borders met beplanting, cottagestijl bloemen borders van tuinarchitecte Martie van den Bosch en gazon.
De tuin met optimale privacy is geheel ommuurd/omheind en heeft achterin een servicepoort.
Grote bestrate terrassen en een fraaie veranda met open haard.

EERSTE ETAGE:
Overloop/hal.
Slaapkamer met vloerbedekking, inbouwkasten en dressing.
Badkamer met whirlpoolligbad, wastafel in meubel en toilet.

Slaapkamer met vloerbedekking, wastafel, inbouwkast en dakkapel.

Via de overloop ( met aparte bergruimten) en vide is de ander slaapvleugel bereikbaar.
De vide geeft prachtig uitzicht op het eetgedeelte van de beneden gelegen leefkeuken.

Slaapkamer  met vloerbedekking, twee inbouwkasten en nis met wastafel.
Slaapkamer met vloerbedekking, inbouwkast en nis net wastafel.
Badkamer. Douche met rainshower, wastafel en toilet.
 
ALGEMEEN:
* Bouwjaar circa 1951; In 2008 in stijl verbouwd. Architect Jan Rebel uit Laren.
* Kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummers 3196 en 3578, totaal groot 49.63 are.
* Zeer fraaie architectuur, onder andere leipannen dak, volop typische Jan Rebel details.
* Rustige, gewilde lokatie, prachtig tuin rondom, volop privacy, bossen en vennen als buur!
* Uitgebreide beveiligingsinstallatie aanwezig.
* Nabij alle gewenste voorzieningen.
* Een bezichtiging toont u de ware klasse van dit zeer fraaie object.

Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

De plattegrond is ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1951 Bouwjaar toelichting In 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 536 m² Perceeloppervlakte 4963 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 2025 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, Geen garage, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie B Perceelnummer 3196 Oppervlakte 4963 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bosweg 11, 5581 GL Waalre

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.