Kard. de Jongstraat 21

Omschrijving

Zeer ruime hoekwoning met 6 slaapkamers (!) en een dubbele garage uitstekend gelegen op een royaal perceel tegenover een brede groenstrook nabij het centrum van Valkenswaard.

LOCATIE
Deze (gezins)woning aan de De Kardinaal de Jongstraat is gelegen aan de rand van woonwijk Kerkakkers.
Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, maar ook het centrum van Valkenswaard en (middelbare) scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand! 
Voor gezinnen met kinderen is het een toplocatie omdat er voldoende speelgelegenheid in de omgeving is, ook voor mensen die de levendigheid van het centrum graag binnen handbereik hebben is dit een ideale plek!

BEGANE GROND:
Overdekte entree. 
Hal met garderobe, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle ruime uitgebouwde woonkamer (in L-vorm) met travetin vloer en openhaard. Aan de voorzijde grote raampartijen met vrij uitzicht.

De woon/leefkeuken met lichtkoepel bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het betreft een Siematic keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand, dubbele spoelbak, keramisch kookplateau en afzuigkap (Miele) , vaatwasser (Miele), combi-oven/magnetron (Miele), koelkast (Bauknecht), onder- en bovenkasten en een designradiator.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers en ruime badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en twee ramen die zorgen voor veel lichtinval.
Slaapkamer 2, nu in gebruik als walk-in-closet, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking.  
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij.

Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche (allen voorzien van thermostaatkranen) en toilet. 

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping die geheel voorzien is van vloerbedekking.
Overloop met lichtkoepel.

Slaapkamer 4, nu ingericht met boekenkasten is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een deur naar het smalle balkon en CV-installatie (ATAG uit 2014) .
Slaapkamer 5, nu in gebruik als kantoorruimte, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht door de grote schuifpui die toegang geeft tot smal balkon.
Slaapkamer 6, is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee grote ramen.

Kamer 7, nu in gebruik als bergruimte, heeft een aansluiting was- en droogapparatuur en zou ook omgebouwd kunnen worden tot tweede badkamer.

TUIN:
Mooie voor- en zijtuin omheind met een fraai sierhekwerk. Privacy biedende achtertuin voorzien van een groot terras met elektrisch zonneluifel, sierbestrating, overkapping, watermuur, tuinverlichting en achterom. Gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie.

Houten berging en grote, dubbele garage in spouw welke is voorzien van electrisch op afstand bedienbare sektionaaldeuren, lichtkoepels en twee deuren naar de achter- en zijtuin. Aansluiting voor wasapparatuur. Uitstortgootsteen.


BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning met 6 slaapkamers (!) en een dubbele garage uitstekend gelegen op een royaal perceel tegenover een brede groenstrook nabij het centrum van Valkenswaard;
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen (draai/kiepramen en horren);
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen op garage en platte dak;
- Achterzijde van de woning voorzien van rolluiken;
- Tuin voorzien van beregeningsinstallatie (voor-, achter en zijtuin);
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 447.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 471 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (14.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (604 bij 554) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3065 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3912 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties