- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Zeer ruime hoekwoning met 6 slaapkamers (!) en een dubbele garage uitstekend gelegen op een royaal perceel tegenover een brede groenstrook nabij het centrum van Valkenswaard.LOCATIE
Deze (gezins)woning aan de De Kardinaal de Jongstraat is gelegen aan de rand van woonwijk...
Lees meer
Omschrijving
Zeer ruime hoekwoning met 6 slaapkamers (!) en een dubbele garage uitstekend gelegen op een royaal perceel tegenover een brede groenstrook nabij het centrum van Valkenswaard.LOCATIE
Deze (gezins)woning aan de De Kardinaal de Jongstraat is gelegen aan de rand van woonwijk Kerkakkers.
Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, maar ook het centrum van Valkenswaard en (middelbare) scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand!
Voor gezinnen met kinderen is het een toplocatie omdat er voldoende speelgelegenheid in de omgeving is, ook voor mensen die de levendigheid van het centrum graag binnen handbereik hebben is dit een ideale plek!
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal met garderobe, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle ruime uitgebouwde woonkamer (in L-vorm) met travetin vloer en openhaard. Aan de voorzijde grote raampartijen met vrij uitzicht.
De woon/leefkeuken met lichtkoepel bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het betreft een Siematic keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand, dubbele spoelbak, keramisch kookplateau en afzuigkap (Miele) , vaatwasser (Miele), combi-oven/magnetron (Miele), koelkast (Bauknecht), onder- en bovenkasten en een designradiator.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers en ruime badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en twee ramen die zorgen voor veel lichtinval.
Slaapkamer 2, nu in gebruik als walk-in-closet, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij.
Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche (allen voorzien van thermostaatkranen) en toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping die geheel voorzien is van vloerbedekking.
Overloop met lichtkoepel.
Slaapkamer 4, nu ingericht met boekenkasten is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een deur naar het smalle balkon en CV-installatie (ATAG uit 2014) .
Slaapkamer 5, nu in gebruik als kantoorruimte, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht door de grote schuifpui die toegang geeft tot smal balkon.
Slaapkamer 6, is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee grote ramen.
Kamer 7, nu in gebruik als bergruimte, heeft een aansluiting was- en droogapparatuur en zou ook omgebouwd kunnen worden tot tweede badkamer.
TUIN:
Mooie voor- en zijtuin omheind met een fraai sierhekwerk. Privacy biedende achtertuin voorzien van een groot terras met elektrisch zonneluifel, sierbestrating, overkapping, watermuur, tuinverlichting en achterom. Gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie.
Houten berging en grote, dubbele garage in spouw welke is voorzien van electrisch op afstand bedienbare sektionaaldeuren, lichtkoepels en twee deuren naar de achter- en zijtuin. Aansluiting voor wasapparatuur. Uitstortgootsteen.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning met 6 slaapkamers (!) en een dubbele garage uitstekend gelegen op een royaal perceel tegenover een brede groenstrook nabij het centrum van Valkenswaard;
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen (draai/kiepramen en horren);
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen op garage en platte dak;
- Achterzijde van de woning voorzien van rolluiken;
- Tuin voorzien van beregeningsinstallatie (voor-, achter en zijtuin);
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 470.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
49 m²
Inhoud
600 m³
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-10-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
C.V.-Ketel
Atag ( Combiketel uit 2014, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
182 m² (14.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
33 m² (604 bij 554)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
E
Perceelnummer
3065
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
E
Perceelnummer
3912
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Reageer op object
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.