Zandbergstraat 99 in Valkenswaard 5555 XB: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Direct grenzend aan natuurgebied "de Schaapsloop" staat deze vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 3635 m². De woning is voorzien van een drietal slaapkamers, tweetal badkamers en een vrijstaande garage.

Begane grond:

Entree. Ruime hal met vide

...

Lees meer

Zandbergstraat 99 in Valkenswaard 5555 XB

Omschrijving

Direct grenzend aan natuurgebied "de Schaapsloop" staat deze vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 3635 m². De woning is voorzien van een drietal slaapkamers, tweetal badkamers en een vrijstaande garage.

Begane grond:

Entree. Ruime hal met vide voorzien van een tegelvloer, meterkast (12 groepen en 2 aarlekschakelaars) biedt toegang tot bijkeuken, badkamer 1 en keuken.

Bijkeuken met deur naar tuin en toegang tot was-/stookruimte met aansluitmogelijkheid t.b.v. wasapparatuur, opstelling C.V.-ketel (Nefit HR, 1997) en deur naar tuin.

Ruime L-vormige lichte woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer, houtkachel en schuifpui welke toegang biedt tot het (deels) overdekte terras.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woon-/eetkeuken.

Zeer ruime dichte woon-/eetkeuken voorzien van diverse onderkasten, granieten aanrechtblad, 1 ½ spoelbak met mengkraan, oven, keramische 4-pits kookplateau, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Badkamer 1: geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.

Eerste verdieping:

Overloop met vide biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.
Tevens is er vanuit de overloop middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 1: riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van bergruimte.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten.

Badkamer 2: geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel.

Tuin:

Middels afgesloten poort te bereiken fraai aangelegde privacybiedende tuin rondom grenzend aan natuurgebied voorzien van diverse terrassen, gazon, grote oprit, garage/werkruimte van maar liefst 200 m³ voorzien van water, elektra en bergvliering, prieeltje en diverse borders met volwassen beplanting.

Bijzonderheden:

- De woning is gelegen tussen het prachtige natuurgebied "De Schaapsloop" en het gelijknamige bedrijventerrein van Valkenswaard;
- Door de grootte van het perceel (3635 m²) biedt de tuin ontzettend veel privacy;
- Oprijlaan met toegangspoort;
- Vrijstaande garage met royale vliering;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten/herstelwerkzaamheden;
- Foto's zijn niet van de huidige staat;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- De woning is gelegen op enkele autominuten van het centrum van Valkenswaard alsmede uitvalswegen zoals de A2;
- De keuken is in 1997 geheel vernieuwd;

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 3635 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie I Perceelnummer 42 Oppervlakte 3635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom