Terug naar de resultaten
Te koop
Nachtegaallaan 11 in Leende 5595 BJ

Nachtegaallaan 11

5595 BJ Leende
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
040-2230916

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 360 m² Aantal kamers 15
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met ruime multifunctionele ruimte en separate, royale garage, met ruimte voor 4 auto’s, annex gastenverblijf. Gelegen op een magnifiek en bosrijk perceel (maar liefst 2.387 m2 !) met parkachtige tuin rondom en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen aan de rand van Leende nabij...
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met ruime multifunctionele ruimte en separate, royale garage, met ruimte voor 4 auto’s, annex gastenverblijf. Gelegen op een magnifiek en bosrijk perceel (maar liefst 2.387 m2 !) met parkachtige tuin rondom en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen aan de rand van Leende nabij uitvalswegen en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. Voor velerlei doeleinden geschikt! 

BEGANE GROND WOONHUIS:
Overdekte entree naar fraaie hal met licht marmeren vloer, prachtige vide, garderobe, toilet met fonteintje en meterkast.

Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal toegang tot manshoge provisie/wijnkelder.

Living met open haard, mozaïek parket, schuifpui (met hor) naar tuin en erker aan de zijkant.

Woonkeuken met antraciet tegelvloer en kunststof keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Deur naar terras.

Masterbedroom met mozaïek-parket, inbouwkasten, deur naar badkamer. Eigen badkamer met ligbad, twee vaste wastafels, toilet, bidet.

Vanuit de masterbedroom is er een deur naar de multifunctionele ruimte.

EERSTE VERDIEPING WOONHUIS:
Overloop met fraaie vide en toegang tot twee slaapkamers, badkamer, wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, boiler (120 liter Daalderop) en bergruimte.

Slaapkamer met nis voorzien van vaste wastafel, inbouwkasten en dakkapel met rolluiken.

Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet, dakkapel met rolluiken en deur naar andere slaapkamer.

Slaapkamer met inbouw-kasten en dakkapel met rolluiken.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND (voorheen in gebruik als fysiopraktijkruimte):
Deze multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken zoals uitbreiding van het woonhuis met extra slaapkamers en badkamer, welness/fitnessruimte, aparte woonunit voor mantelzorg, praktijkruimte, kantoor aan huis etc .

Middels eigen entree, met vier privé parkeerplaatsen, toegang tot hal met tegelvloer en eigen meterkast.

Entree naar wachtruimte, toilet en gang naar multifunctionele ruimte met diverse vertrekken .

Ruimte I met vaste wastafel.
Ruimte II met vaste wastafel en deur naar tuin.
Ruimte III met vaste wastafel en vlizo naar bergzolder.

Bergzolder met C.V ruimte met twee C.V. ketels (HR Turbo 1997 en Nefit HR Combi 2015) en unit voor de mechanische ventilatie

Serre met aanrecht en schuifpui naar de tuin.

GARAGE:
Lange oprit naar garage met elektrische overhead deur en ruimte voor 4 auto’s.
Voorzien van ramen met rolluiken, aanrecht, aansluiting voor wasapparatuur en tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Vaste trap naar de verdieping en deur naar badkamer en kelder.

Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Manshoge wijn/provisiekelder.

Vaste trap naar verdieping. Met vaste wastafel, Velux dakraam en C.V. opstelling (Nefit Trendline HR combiketel 2015).

Openslaande garagedeuren naar de tuin en overkapping aan achterzijde.

TUIN:
Prachtige parkachtige tuin rondom met fraaie boom- en struikpartijen, gazon, verhoogd terras aan achterzijde en separate achterom. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van een sproeiïnstallatie met pomp en tuinverlichting.

ALGEMEEN:
• Een prachtig gelegen landhuis met diverse gebruiksmogelijkheden;
• De multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld uitbreiding van het woonhuis met extra slaapkamers en badkamer, welness/fitnessruimte, mantelzorg, praktijkruimte, kantoor aan huis etc;
• De garage kan met een aantal kleine aanpassingen uitstekend dienst doen als gastenverblijf;
• Alarminstallatie en diverse rolluiken aanwezig;
• Een unieke kans voor autoliefhebbers;
• Landelijk gelegen en tevens goed bereikbaar!

TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 360 m² Perceeloppervlakte 2387 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 1325 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 6 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Souterrain, Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie F Perceelnummer 59 Oppervlakte 2387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nachtegaallaan 11, 5595 BJ Leende

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.