Coppelmans Makelaardij

Elzentlaan 27
5611 LG Eindhoven
Tel: 040-2230916
info@coppelmansmakelaardij.nl
Bergeijksedijk 12, 5521 NA Eersel Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Bergeijksedijk 12 in Eersel 5521 NA

Omschrijving

English translation below
Zeer verrassend, ruim en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met modern afwerkingsniveau op een fraai perceel van maar liefst 381 m2 gelegen, vrij uitzicht op de openbare groenvoorziening aan de voorzijde, met een royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, een fraai aangelegde tuin gelegen op het noord-oosten en vrijstaande garage met eigen oprit voor meerdere auto's aan de voorzijde. 

LOCATIE:
Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Eersel en nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden, natuur en op 10 autominuten van High Tech Campus en ASML.

BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree, hal met garderobe, meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte voorzien van modern zwevend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

De riante woonkamer met een sfeervolle gashaard is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft veel lichtinval door de grote schuifpui die toegang geeft tot terras en achtertuin. 
De woonkamer is afgewerkt met een moderne antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de praktische trapkast (met vloerverwarmingsunit) en de open keuken.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een granieten aanrechtblad, spoelbak met een quooker en luxe apparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, extra tweede oven, 5-pits gaskookplateau, afzuigschouw, koelkast, diepvriezer en volop kastruimte. 
Vanuit de keuken heeft men door de erker, die voorzien is van shutters, veel lichtinval en een vrij zicht over de tegenover gelegen groenvoorziening.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en ruime badkamer.

Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, shutters en TV-aansluiting.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, shutters en nu in gebruik als kastenkamer.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en shutters.

Badkamer: Geheel betegelde luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche, zwevend closet, designradiator en shutters.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met CV-installatie (Intergas Prestige HR uit 2009), mechanische ventilatie unit, aansluiting voor was- en droogapparatuur en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 4: Royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met shutters aan de achterzijde en bergruimte onder de kapschuinte.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is het gelegen op het noord-oosten en is voorzien van diverse terrassen,  gazon met klimrek en trampoline en tuinverlichting.
Vrijstaande garage met kanteldeur en achterom naar ruime oprit voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN:
-    Moderne, aan de achterzijde uitgebouwde, halfvrijstaande woning met garage en achterom;
-    Royale woonkamer met veel lichtinval, schuifpui en gashaard;
-    Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-    Gehele woonhuis is voorzien van Jasno shutters, dubbelglas, vloer- muur- en dakisolatie.
-    De begane grond is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming;
-    Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noord-oosten;
-    Perfect onderhouden woning;
-    Prima ligging aan de rand van het dorp en op fietsafstand van het gezellige centrum; 
-    Vrij uitzicht op de openbare groenvoorziening aan de voorzijde van de woning !!!!
Very surprising, spacious and attractive semi-detached house with modern finish on a beautiful plot of no less than 381 m2 located and unobstructed view of the public landscaping at the front, with a spacious living room, open kitchen, four bedrooms, luxury bathroom, a beautifully landscaped garden located on the north-east and detached garage with its own driveway for two cars at the front.

LOCATION:
Located a short distance from the pleasant center of Eersel and near various facilities such as schools, shops, sportsfields, nature and 10 minutes by car from High Tech Campus and ASML.

GROUND FLOOR:
The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating.

Entrance, hall with wardrobe, electricitycupboard (8 groups with 2 earth leakage switches and fiber optic), toilet with modern floating closet and fountain and stairs to the first floor.

The spacious living room with an attractive gas fireplace has been extended at the rear and has a lot of light through the large sliding door that gives access to the terrace and back garden.
The living room is finished with a modern anthracite-colored tiled floor with underfloor heating.

From the living room you have access to the practical stair cupboard (with underfloor heating unit) and the open kitchen.

The open kitchen is situated at the front of the house with a granite counter top, sink with a quooker and luxury equipment from Siemens such as a dishwasher, combi oven / microwave, additional second oven, 5-burner gas hob, extractor, fridge, freezer and plenty of cupboard space.
From the kitchen you have a window with shutters, lots of light and an unobstructed view of the greenery opposite.

FIRST FLOOR:
The landing has a laminate floor and gives access to three bedrooms and a spacious bathroom.

Bedroom 1: Spacious master bedroom, located at the rear of the house, with a laminate floor, shutters and TV connection.

Bedroom 2: Located at the front of the house, with laminate flooring, shutters and now used as a closet room.

Bedroom 3: Located at the front of the house, with laminate flooring and shutters.

Bathroom: Fully tiled luxury bathroom with double sink in furniture, bathtub, walk-in shower, floating closet, design radiator and shutters.

SECOND FLOOR:
Attic with central heating system (Intergas Prestige HR from 2009), mechanical ventilation unit, connection for washing and drying equipment and storage space under the canopy.

Bedroom 4: Spacious attic room with laminate flooring, dormer window with shutters at the rear and storage space under the canopy.

GARDEN:
The beautifully landscaped backyard is located on the north-east and has several terraces, lawn with climbing frame and trampoline and garden lighting.
Detached garage door and backentrance to spacious driveway for 2 cars.

PARTICULARITIES:
- Modern, at the rear extended, semi-detached house with garage and backentrance;
- Spacious living room with lots of light, sliding doors and gas fireplace;
- Open kitchen with various built-in appliances;
- Entire home has double glazing, floor, wall and roof insulation.
- The ground floor has a tiled floor with underfloor heating;
- Beautifully landscaped backyard located on the north-east;
- Perfectly maintained property;
- Great location on the edge of the village and within cycling distance of the pleasant center;
- Unobstructed view of the public green area at the front of the house !!!!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 381 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Intergas Prestige HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (619 bij 330) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 1985 Oppervlakte 381 m² Eigendomssituatie Volle eigendom